Pour financer un achat immobilier à Chaponnay, plusieurs solutions existent dont les plus courantes sont les suivantes.
Le crédit immobilier
Le crédit immobilier permet d’obtenir un capital suffisamment important pour investir dans la pierre. Même si le montant consenti pourrait financer la totalité de l’acquisition, les banques veillent à ce que l’emprunteur injecte un apport personnel dans la transaction. Celui-ci doit pouvoir couvrir, au moins, les 10 % du coût de l’opération sans quoi il sera très difficile de décrocher ce prêt. Outre cet apport, l’emprunteur doit aussi justifier d’un taux d’endettement minimal et doit avoir un emploi stable qui lui permet de percevoir des revenus réguliers afin de payer les mensualités.
Les prêts aidés
Malheureusement, tout le monde n’est pas éligible au crédit immobilier. Si tel est votre cas, sachez qu’il existe différents prêts aidés que vous pouvez peut-être décrocher si vous remplissez certaines conditions. On peut notamment citer ;
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : selon vos ressources et si vous êtes primo-accédant, ce prêt peut financer une partie de votre achat immobilier.
- Le prêt épargne logement (PEL) : si vous êtes détenteur d’un compte épargne logement (CEL) depuis un certain temps, vous pouvez peut-être en bénéficier pour payer une partie de votre investissement immobilier.
- Le prêt action logement (PAL) : si vous travaillez au sein d’une entreprise qui emploie plus de 10 personnes, vous êtes peut-être éligible à ce prêt.
Le prêt familial
Lorsqu’aucun établissement ne veut vous accorder un prêt (aidé ou non), il vous reste le prêt familial. Généralement contracté sous seing privé grâce à un acte notarié, il vous permet de financer l’achat d’un bien immobilier grâce à la solidarité familiale. Tous les termes de l’emprunt doivent être mentionnés sur le contrat : montant, taux d’intérêt et durée de remboursement. Pensez à enregistrer le document auprès des impôts, car il se peut qu’on vous demande la preuve de l’origine des fonds que vous utilisez.